Habiter chez coophabitat, c’est louer chez soi. Ca se passe comment ?

C’est simple. Nous avons développé un concept innovateur qui se situe entre la location et la propriété, et constitue une alternative équivalente aux différents modes de logement actuellement proposés. Nous sommes convaincus que le logement est un droit de base et nous organisons un logement qualitatif dans les villes et les villages de façon honnête.

En résumé, cela fonctionne de la façon suivante : coophabitat est une coopérative de logement qui rachète des bâtiments. Nous assumons toutes les obligations liées à la propriété.  Nos occupants à leur tour, acquièrent des actions dans la coopérative. En participant au capital, tous les occupants deviennent copropriétaires de l’organisation ainsi que des logements qu’ils occupent. En échange du logement, les occupants payent un loyer mensuel équivalent au coût d’utilisation. Celui-ci n’est déterminé ni par la situation, ni par le prix de l’immobilier environnant, ni par la spéculation ou la cupidité d’un propriétaire.

Le coût est équitable et est constitué de tous les frais normaux inhérents au logement (achat, taxes, assurances, entretien annuel…) ainsi que les frais financiers. Le montant inclut également une provision pour la conservation de l’immeuble et la coopérative à long terme. coophabitat ne veut pas réaliser des bénéfices sur les besoins de logement d’autrui. Notre objectif est le partage des frais.

coophabitat s’engage bien au-delà de l’allègement des soucis financiers. Nous sommes des défenseurs actifs de la sécurité du logement et offrons le droit à l’habitation à vie à nos occupants. Notre organisation évolue avec les besoins de nos habitants.

Un changement de situation professionnelle ou de configuration familiale crée de nouveaux besoins de logement. Nous nous efforçons à rendre le déménagement aussi flexible que possible : moyennant un délai de préavis de 3 mois, les occupants peuvent quitter leur logement pour en intégrer un autre. Ainsi, nous offrons du sur mesure. Tout occupant garde la liberté de déménager de coophabitat. A ce moment-là, ils récupèrent la valeur nominale des biens acquis.

La durabilité et la qualité sont nos valeurs-clé. Nous sommes responsables de l’entretien et de la gestion des logements et nous nous efforçons d’agir de la façon la plus durable et la plus écologique possible. Ceci est un gros souci en moins pour les occupants, ce qui n’implique pas qu’ils ne sont pas concertés. Nous préconisons également un contact social aisé et la proximité.

coophabitat est une initiative citoyenne et désire le rester. Les occupants ne sont pas uniquement co-décisionnaires de leur propre logement, mais participent également à la gestion de la coopérative lors de l’assemblée générale annuelle et à d’autres moments de concertation. Nous garantissons aussi une transparence financière sur toute la ligne. Les occupants contribuent d’ailleurs en partie au financement de la coopérative. Un tiers est financé via les actions détenues par les occupants et leurs relations, et un tiers via des actions auprès d’investisseurs.  Le reste se fait via des prêts hypothécaires. Les occupants bénéficient d’une réduction locative via un système clair et ouvert.

Les occupants ont le choix entre différentes configurations de logement : d’une à plusieurs chambres ou studios, à des appartements ou maisons où (une partie) est partagée avec d’autres.

Cela peut être le salon, la cuisine, la salle de bains, la buanderie, l’atelier, le jardin ou le bureau. Lors de la conception de nos projets, nous recherchons l’équilibre optimal entre l’interaction sociale et la vie privée. Nous offrons également des logements unifamiliaux. coophabitat travaille aussi sur demande et accueille toute personne ayant des plans de logement. Toutes les personnes ayant des rêves immobiliers sont les bienvenues dans notre organisation. Dans ce cas, nous assumons la propriété du bien, ainsi que tout le processus de l’achat à la finition du bâtiment.

Notre organisation est ouverte à tous. Sur le marché immobilier actuel, il y a de plus en plus de personnes qui ont difficilement accès à un logement décent. C’est pour eux que nous créons des lieux abordables à tous.

Le logement peut être différent. C’est ce que coophabitat démontre depuis sa création en 2017. Nous sommes certains de pouvoir évoluer vers une plus grande coopérative mais également de contribuer à un large mouvement citoyen qui peut changer le logement de façon fondamentale (et durable) à Bruxelles, en Flandre et au-delà.

Pour plus d’infos www.coophabitat.be ou info@coophabitat.be